西海岸的总理房东

最初由ECOreport发布。

San Franciso Brannan Street 333号的屋顶平台。由Kilroy Realty提供

Kilroy Realty Corporation（KRC）的新绿色租赁标准旨在确保房客和房东的利益保持一致。可持续发展是西海岸房地产巨头的重要价值。他们希望他们的租户参与回收和堆肥等绿色实践。现在，要求房客披露他们的能源和水的消耗以及回收的性能。这并没有阻止KRC寻找租户，因为该公司吸引了那些关注可持续性并希望他们知道的建筑对环境友好的人。在过去的五年中，Kilroy Realty从南加州扩展到一个可能成为西海岸总理绿色房东的地步。

地图由Kilroy Realty提供

他们拥有106栋建筑，办公面积超过1300万平方英尺，位于从圣地亚哥向北延伸至西雅图的区域。

当萨拉·内夫（Sara Neff）开始为他们工作时，KRC已经在圣地亚哥拥有了第一座LEED建筑，并正准备建造世界上第一座LEED邻里发展项目之一，一个Paseo。

现在，KRC的财产中有41％已获得LEED认证，而55％已获得ENERGY STAR认证。

“能源之星计划是我们能源效率计划的基础。它为我们管理能源消耗提供了最初的基础，以帮助减少对环境的影响并为我们的租户节省资金。”现任KRC可持续发展副总裁的内夫说。

当我问及更多近期目标时，她回答说：“我们的主要可持续发展目标是到2015年将能源使用量从2010年的消费水平减少10％。”

旧金山333 Brannan的外观。由Kilroy Realty提供

KRC是最早在其建筑物中安装电动汽车充电站的公司之一。

内夫说：“每座建筑物都有带淋浴和更衣设施的自行车架。”

Kilroy的一些员工踏上了工作之路。

莎拉·内夫（Sara Neff）在2012年成为母亲之前曾经走路。现在，她通常开车，以便在日托后可以接女儿，但是仍然有几天要走路去上班。

她提到了KRC建筑物的一些可持续性特征。旧金山的一栋新建筑将有一个绿色的屋顶，并使用雨水冲洗厕所。其他人将有太阳能。西雅图现有的建筑物安装了艺术雕塑，可充当自行车架。现有的其他建筑物提供自行车礼宾服务，并且许多建筑物都提供堆肥。一个Paseo是拟议的混合用途项目，位于卡梅尔谷地中心23英亩的土地上，围绕村庄广场概念而创建，鼓励步行和​​骑自行车。KRC不仅将One Paseo的所有建筑物都建设为获得LEED金级甚至更高的荣誉，而且KRC还计划进行许多社区升级，包括改善项目周围的自行车基础设施。

西雅图Kilroy弗里蒙特校区的自行车架/雕塑。由Kilroy Realty提供

KRC在2010年之前是南加州的公司。它仍然在圣地亚哥拥有430万平方英尺的办公空间，在洛杉矶拥有350万平方英尺，在奥兰治县拥有43.7万平方英尺。

在复苏的初期，它有机会搬到旧金山的市场街区南部。它已成为社区振兴的催化剂。吉尔罗伊（Kilroy）现在正在建造该市的前两座经过LEED白金认证的地面办公楼。一旦完成，它将拥有近300万平方英尺的SF办公空间。

Kilroy大约在同一时间移入大西雅图地区。

自2010年以来，该公司已收购了25亿美元的房地产，专注于被低估的领域。现在人们花2到3倍的价钱购买隔壁的资产。

旧金山第一街100号阳光露台–由Kilroy Realty提供

他们收入的三分之一以上来自科技行业的租户。微软，Intuit和Salesforce.com都在其中。

市场转型研究所最近将Kilroy Realty（NYSE：KRC）是美国绿色租赁领袖之一。Motley Fool在题为“这些REIT一次拯救一个环境，拯救环境”的文章中对此进行了介绍。

萨拉·内夫（Sara Neff）说：“我们让有趣的事情发生了。”